对于大部分人来说，房地产业的整体发展，都是一片萧条。但是，如果我们把目光放在杭州的话，却可以看到，这个城市的房地产市场，已经达到了一个很高的水平，温州也是如此。

这两个地方的楼市情况可以说是不相上下，但如今有消息人士表示，杭州与温州的炒房热将会进一步扩大，这是否属实呢？而且我还听说，他们有办法拯救房地产市场。从2023年开始，楼市走向逐步清晰。


一、中央确定的调子

以前，杭州、温州两个城市，都是房地产市场的热点，但现在，杭州的热点程度，却是超过了温州。在外人看来，杭州是一个省会城市，有着最大的发展优势，然而这一切都不是最重要的。

业内人士相信，杭州楼市的热度将超过温州，并将逐步拉开与楼市的距离，其中一个重要原因就是“抢滩”政策。虽然我国的人口增速比以前慢了很多，但我国的人口红利还是很突出的，中央也明确地表明，我国的人口红利并没有消失。


杭州为了促进当地房地产业的良性发展，可谓是下了血本，并迅速发布了户籍改革的公告，并且还打算以后放开学历落户的限制。而从杭州的一系列动作中，也能看得出来，这个城市是多么的看重这个人口红利了。

事实上，很多北部和中部的城市，比如呼和浩特，比如郑州，比如驻马店，都出台了一些政策，这也是情有可原的，因为很多人都想要去东部的大城市，而中西部的大城市，想要发展起来并不容易。


而如今，杭州居然放开了对人才的限制，这就有些出乎所有人的意料了，事实上，其他几个城市也没有料到杭州的态度会如此的坚决。如今，杭州已经有了一个清晰的想法，那就是吸引更多年龄在35岁以下的青年，为这座城市带来更多的青春活力，从而带动这座城市的发展。

二、这是否真的可以挽救房地产？

大量的人口涌入，既可以促进经济的发展，又可以使地方的楼市更加平稳地发展。毕竟，想要振兴房地产业，就必须要有住房，没有足够的劳动力，就不可能有住房。


据官方统计，去年全国共有大学毕业生1076万人，这是一个很大的数字，对于促进房地产业的发展有着举足轻重的影响，因此杭州希望能够吸引更多的大学生

也许很多人认为，大学生群体对于购房的愿望并没有那么强烈，但相对于其他年龄段的人群，他们依然是最主要的购房对象。就算不买房子，也要租房子住。


到了后来，他们想要结婚，想要孩子，就必须要买房子，而这些人都会选择在自己的工作城市里，在自己的地方买房子，这样的话，就可以减少房地产市场的低迷。

三、房地产业发展趋势

而现在，很多人都想要去东部的大城市，尤其是那些二三线城市，他们的人口都在不断的减少，但是也有一些人觉得，想要在大城市中站稳脚跟，并不是一件容易的事情。


不过，随着杭州放开了户籍限制，很多人都开始担忧自己的住房问题，到时候肯定会有更多的人慕名而来。这对移民地而言，自然是一件可喜可贺的事情，因为有这么多人进来，就有这么多钱进来。

但是对于二三线和西部的城市而言，这就不是一个好的现象了，这意味着，以后会有更多的人离开自己的城市，人口的流失会越来越严重。而随着人口的减少，他们的发展将会变得更加的艰难，很多产业，甚至是房地产业，都会陷入到困境当中。


总之，当时间来到了22年之后，最大的可能就是：极度的分化。大城市的房价越来越高，人们的购房热情也越来越高，而中西部和二三线城市的楼市却是一片萧条，甚至是萧条。

结束语

足够的人口，可以为城市带来更多的发展，但同时也要考虑到城市的容纳能力，一旦吸引了太多的外来者，城市就会出现交通堵塞，公共资源分配不均等问题。

     骗进来杀

需要抢了还能算红利吗

只有人口流入城市房价能稳住，这就是为什么杭州放开落户

大城市放开落户，小城市的房价就会跌下来，所有大房企都去大城市里内卷，这不就东京模版么

温州是做生意去的，杭州才是年轻人打工的地方。

虹吸效应

去你妈的吧，天天吸血，再加上少子化老龄化，能再吸十年我踏马直接姓习好吧

房产没得救了    就现在这出生率    不说20年后卖给鬼     三五年后都不知道会变啥样

加速同调连光都可以超越

说是中央定调，结果一个中央文件都没说，只说杭州、温州……
【果然去搜了一下，内容果然自媒体说的。别说可信度，甚至可以说编的技术含量都没有 】
而明显杭州、温州开放户口，降低入户条件的，都是二线城市，常用的技巧，包括东莞等其实也是这样操作了。而且这个明显是自救，而非中央直接的文件。

现在中国房市最大的问题不是一线，也不是一两个城市，而是准二线想站稳和三四五线城市房价想止跌的问题。但新购房人口就那么多，买得了二线小户就老家的就跌得更严重。买得了老家的中等户型，准二线就站不住了
就这么 简单

这文件一堆轱辘话，结果啥都没说，还中央定调呢 小编水平真够低的

6，现在都是二极管？

出生率这个问题真的有办法解决吗

房地产的泡沫就看是一个个刺还是一下全刺破的区别